Calculadora de hipoteca para una casa en New Jersey
El número mensual real, no solo el préstamo
Ingrese el precio, su enganche, la tasa y el plazo, y esta calculadora muestra el pago mensual como lo ve un prestamista: capital e intereses, impuesto predial, seguro de vivienda, la cuota de condominio o HOA y el seguro hipotecario cuando el enganche es menor al 20%. También muestra cuánto cuesta el préstamo en intereses durante toda su vida.
Soy Bogdan Nicolae Rus, REALTOR® de eXp Realty (licencia de New Jersey #2186044) en Hoboken. Antes de cualquier recorrido, cada comprador con el que trabajo conoce el costo mensual completo de las casas de la lista, con impuestos y cuotas incluidos. Trabajo en inglés, rumano y español. Vorbim românește. Se habla español.
Calcule el pago mensual
Pago mensual estimado
- Monto del préstamo
- Capital e intereses
- Impuesto predial
- Seguro de vivienda
- Cuota de condominio o HOA
- Seguro hipotecario
- Intereses totales durante la vida del préstamo
- Préstamo más intereses, pagado por completo
Active JavaScript para usar la calculadora, o lea el ejemplo resuelto de abajo; usa la misma aritmética.
Estimación solo para planear, a partir de los números que usted ingresa. No es una cotización de tasa, una oferta de préstamo ni una preaprobación; soy agente de bienes raíces, no prestamista. La tasa y el seguro predeterminados son supuestos que debe reemplazar con la cotización de un prestamista y de una aseguradora; el impuesto predial depende del avalúo real de la casa.
Un condominio en Jersey City, dos plazos de préstamo
Un condominio de $750,000 con $150,000 de enganche (20%, así que sin seguro hipotecario), $12,000 al año de impuesto predial, $120 al mes de seguro y una cuota de condominio de $400, al 6.5%.
- Préstamo $600,000
- Capital e intereses $3,792
- Impuesto predial $1,000
- Seguro $120
- Cuota de condominio $400
- Intereses totales del préstamo $765,267
- Pago mensual $5,312
- Préstamo $600,000
- Capital e intereses $5,227
- Impuesto predial $1,000
- Seguro $120
- Cuota de condominio $400
- Intereses totales del préstamo $340,796
- Pago mensual $6,747
Misma casa, mismo préstamo. El plazo de 15 años cuesta unos $1,430 más al mes y ahorra unos $424,000 en intereses durante la vida del préstamo.
De un pago a una preaprobación
Use la calculadora de capacidad de compra para convertir su ingreso en un rango de precio, y luego deje que un prestamista confirme la tasa; mi primera llamada está en la página de socios. Cuando esté listo para ver casas, empiece con el formulario para compradores o una consulta privada.
Llame al (201) 584-6156 · Mándeme un mensajebogdan@bogdannicolaerus.com
eXp Realty, 50 Harrison St, Suite 205, Hoboken, NJ 07030
Pagos de hipoteca: preguntas frecuentes
¿Qué incluye un pago mensual de hipoteca?
Cuatro cosas, que suelen llamarse PITI: capital, intereses, impuesto predial y seguro de vivienda. En Hudson County la mayoría de los compradores agrega una quinta, la cuota de condominio o HOA, y los compradores con menos del 20% de enganche normalmente agregan el seguro hipotecario. La calculadora muestra las seis líneas, porque el prestamista lo califica con el total, no solo con el préstamo.
¿Cuánto cambia el pago con la tasa de interés?
En un préstamo de $500,000 a 30 años, cada medio punto de tasa mueve el pago unos $160 al mes. Ingrese dos tasas y compare; la cotización de un prestamista reemplaza el número que usted adivina aquí. Las tasas cambian a diario, así que el valor predeterminado de esta página es solo un punto de partida.
¿Por qué el impuesto predial es una línea aparte?
Porque en New Jersey suele ser la segunda línea más grande después del préstamo. El monto depende de la ciudad y de cómo está valuada esa casa en particular, así que la calculadora toma el impuesto anual que usted ingresa; para una casa que esté viendo, yo saco el recibo real de los registros del municipio.
¿Vale la pena un préstamo a 15 años?
El pago es más alto y los intereses totales son mucho más bajos; la calculadora muestra las dos cosas. Cambie el plazo de 30 a 15 años y compare la línea mensual con la línea de intereses totales. Cuál conviene depende de su flujo de efectivo y de qué más podría hacer con ese dinero, y esa es una conversación con su prestamista y su contador.
¿Esta calculadora me da una tasa o me aprueba?
No. Es aritmética sobre los números que usted ingresa. La preaprobación la da un prestamista que revisa crédito, ingreso y activos; soy agente de bienes raíces, no prestamista. Cuando esté listo, le presento a uno; mi primera llamada está en mi página de socios. Para saber qué casa soporta su ingreso, use la calculadora de capacidad de compra.