Las guías.
Cinco libros cortos sobre cómo funcionan de verdad los bienes raíces aquí.
Vender, comprar, alquilar, tener una propiedad en alquiler e invertir, cada una escrita tal como lo explico sentado a la mesa: reglas de New Jersey, particularidades de Hudson County, lenguaje claro, y sin cifras de producción ni discurso de ventas. Deje su nombre, correo y teléfono y el PDF se abre al instante.
La guía del vendedor.
La conversación que tengo con cada vendedor antes de firmar nada, puesta por escrito. Cómo se fija el precio de una casa, la hoja de ruta a la manera de New Jersey, las listas de preparación y del día de fotos, cómo funciona el marketing, qué dice realmente una oferta, de la revisión por abogado (attorney review) al cierre, y lo que cuesta vender aquí, incluidas las tarifas de transferencia que cambiaron en 2025.
Del blog: Vender una casa en Jersey City: los tres errores que más les cuestan a los vendedores
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La guía del comprador.
Cómo comprar una casa aquí sin pagar de más ni perder la que le encaja. Primero el dinero y el presupuesto real, ayuda para compradores de primera vivienda en New Jersey, el acuerdo de comprador por escrito explicado, la búsqueda, condominio versus cooperativa versus brownstone, cómo leer un anuncio como un agente, la oferta que gana, de la revisión por abogado (attorney review) al cierre, y cuánto cuesta comprar.
Del blog: Comprar una casa de dos familias en Jersey City: lo que aprendí como comprador
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La guía del inquilino.
Cómo encontrar, conseguir y conservar un buen apartamento en Hudson County, y los derechos que tiene una vez firmado el contrato de arrendamiento (lease). La carpeta que gana el apartamento, cómo leer el contrato, las reglas del depósito de seguridad, el control de alquileres pueblo por pueblo, reparaciones y habitabilidad, su derecho a quedarse bajo la Anti-Eviction Act, y cómo mudarse sin perder dinero.
Del blog: Alquilar en Jersey City y Weehawken: tres contratos de arrendamiento comparados
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La guía del propietario.
Cómo fijar el precio, alquilar y administrar una propiedad en alquiler sin los errores caros. Registro y certificados antes del primer anuncio, precio, marketing, selección de inquilinos dentro de la ley, el contrato de arrendamiento y el Truth in Renting, las reglas del depósito, el control de alquileres, las inspecciones de plomo, qué hacer cuando un inquilino deja de pagar, y los números que deciden si el edificio rinde.
Del blog: House hacking en Jersey City: comprar una casa de 2 a 4 familias con inquilinos ya instalados
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La guía del inversionista.
Cómo comprar una propiedad de renta aquí. Los tipos de edificio y lo que cada uno es en realidad, el análisis en una página, los números que engañan, el financiamiento desde el house hack con FHA hasta los préstamos DSCR, el control de alquileres y la ley de inquilinos dentro de los números, la debida diligencia en una propiedad de renta, los impuestos y el intercambio 1031, las mejoras que sí rinden, y los primeros noventa días.
Del blog: House hacking en Jersey City: cómo comprar una casa de 2 a 4 familias
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