Ghidurile.
Cinci cărți scurte despre cum funcționează de fapt imobiliarele aici.
Vânzare, cumpărare, închiriere, administrarea unei chirii și investiții, fiecare scris așa cum le explic la o masă: regulile din New Jersey, specificul Hudson County, limbaj simplu, fără cifre de producție și fără discurs de vânzare. Lăsați numele, e-mailul și telefonul și PDF-ul se deschide pe loc.
Ghidul vânzătorului.
Discuția pe care o am cu fiecare vânzător înainte să semnăm ceva, pusă pe hârtie. Cum se stabilește prețul unei locuințe, foaia de parcurs în stilul New Jersey, listele de pregătire și pentru ziua fotografiilor, cum funcționează promovarea, ce spune de fapt o ofertă, de la perioada de attorney review la closing, și cât costă să vindeți aici, inclusiv taxele de transfer care s-au schimbat în 2025.
De pe blog: Vânzarea unei locuințe în Jersey City: cele trei greșeli care îi costă cel mai mult pe vânzători
Vă mulțumesc. Exemplarul dumneavoastră se deschide acum. Dacă nu s-a deschis, folosiți butonul.
Descărcați Ghidul vânzătorului (PDF, 2 MB)
Ghidul cumpărătorului.
Cum cumpărați o locuință aici fără să plătiți prea mult și fără să o ratați pe cea potrivită. Banii mai întâi și bugetul real, ajutor pentru cei la prima casă în New Jersey, acordul scris cu cumpărătorul explicat, căutarea, condo versus co-op versus brownstone, cum citiți un anunț ca un agent, oferta care câștigă, de la attorney review la închidere (closing) și cât costă să cumpărați.
De pe blog: Cumpărarea unei case cu două unități (two-family) în Jersey City: ce am învățat ca cumpărător
Vă mulțumesc. Exemplarul dumneavoastră se deschide acum. Dacă nu s-a deschis, folosiți butonul.
Descărcați Ghidul cumpărătorului (PDF, 2 MB)
Ghidul chiriașului.
Cum găsiți, câștigați și păstrați un apartament bun în Hudson County și drepturile pe care le aveți odată ce contractul de închiriere (lease) este semnat. Dosarul care câștigă apartamentul, citirea contractului, regulile privind garanția (security deposit), controlul chiriilor oraș cu oraș, reparațiile și condițiile de locuit, dreptul de a rămâne conform Anti-Eviction Act, și mutarea fără să pierdeți bani.
De pe blog: Închiriere în Jersey City și Weehawken: trei contracte comparate
Vă mulțumesc. Exemplarul dumneavoastră se deschide acum. Dacă nu s-a deschis, folosiți butonul.
Descărcați Ghidul chiriașului (PDF, 2 MB)
Ghidul proprietarului.
Cum stabiliți prețul, închiriați și administrați o locuință fără greșelile costisitoare. Înregistrarea și certificatele înainte de primul anunț, prețul, promovarea, selecția chiriașilor în limitele legii, contractul de închiriere și Truth in Renting, regulile privind garanția, controlul chiriilor, inspecțiile pentru plumb, ce faceți când un chiriaș nu mai plătește, și cifrele care decid dacă imobilul se susține.
De pe blog: House hacking în Jersey City: cumpărarea unei case cu 2–4 unități cu chiriași deja în ea
Vă mulțumesc. Exemplarul dumneavoastră se deschide acum. Dacă nu s-a deschis, folosiți butonul.
Descărcați Ghidul proprietarului (PDF, 2 MB)
Ghidul investitorului.
Cum cumpărați un imobil generator de venit aici. Tipurile de clădiri și ce este fiecare cu adevărat, analiza financiară pe o singură pagină, cifrele care mint, finanțarea de la house hacking cu credit FHA la creditele DSCR, controlul chiriilor și legislația chiriașilor incluse în calcule, verificarea (due diligence) unui imobil cu chiriași, taxele și schimbul 1031, îmbunătățirile care se recuperează, și primele nouăzeci de zile.
De pe blog: House hacking în Jersey City: cum cumpărați o casă cu 2–4 unități
Vă mulțumesc. Exemplarul dumneavoastră se deschide acum. Dacă nu s-a deschis, folosiți butonul.
Descărcați Ghidul investitorului (PDF, 2 MB)