REALTOR® vorbitor de limba română în New Jersey
Vorbim românește.
Da — sunt agent imobiliar vorbitor de limba română, licențiat în New Jersey. Mă numesc Bogdan Nicolae Rus, m-am născut în România și sunt REALTOR® licențiat în New Jersey la eXp Realty din ianuarie 2020 (licența #2186044). Ajut familii de români să cumpere, să vândă și să închirieze locuințe oriunde în New Jersey, cu o cunoaștere aprofundată a Hudson County, și pot conduce tot procesul în limba română.
Lucrez în engleză, română și spaniolă, din biroul meu de la 50 Harrison St din Hoboken. Când sunați, vorbiți cu mine, nu cu un call center.
Vorbim românește.
Cum ajut familiile de români să cumpere, să vândă și să închirieze în New Jersey
Cumpărarea unei locuințe într-o a doua țară este un pas mare, iar procesul din New Jersey diferă de cel cu care am crescut cei mai mulți dintre noi. Stăm de vorbă în limba română, vă explic cum funcționează procesul aici și vă ajut să decideți ce cartiere și ce tip de locuință se potrivesc familiei și bugetului dumneavoastră.
- Cumpărători: de la prima căutare până la chei, inclusiv cei care cumpără pentru prima dată și prima generație de cumpărători. Vedeți cum lucrez cu cumpărătorii.
- Vânzători: stabilirea prețului, pregătirea și promovarea, explicate în limba română. Începeți cu o evaluare gratuită a locuinței.
- Chiriași și proprietari: cereri de închiriere, contracte de închiriere (lease) și garanții, pe înțelesul tuturor. Vedeți închirierea cu mine.
Totul în limba română, de la primul telefon până la semnarea actelor de closing
Contractele din New Jersey sunt redactate în engleză. Ce se schimbă când lucrați cu mine este că înțelegeți fiecare dintre ele înainte să semnați. Parcurg fiecare document împreună cu dumneavoastră în limba română și răspund la orice întrebare, oricât de mică.
- Documente explicate în limba română: oferta, contractul de vânzare-cumpărare, declarațiile vânzătorului (disclosures) și actele de closing, pagină cu pagină.
- Perioada de attorney review: în New Jersey, un contract semnat trece printr-o scurtă perioadă de verificare de către avocat (attorney review). Vă explic ce este, ce verifică avocatul dumneavoastră și ce urmează.
- Inspecții: vă ajut să citiți raportul de inspecție și să decideți ce să cereți vânzătorului.
- Vocabularul creditului ipotecar: pre-aprobarea (pre-approval), avansul, costurile de closing, contul escrow și blocarea dobânzii (rate lock), traduse pe înțelesul tuturor în limba română.
Unde locuiesc clienții mei români
Lucrez cu clienți români din tot New Jersey. Cea mai mare parte a activității mele zilnice este în Hudson County, iar fiecare oraș și fiecare cartier din Jersey City de mai jos are propriul ghid local pe acest site: o zi din viața de acolo, locurile în care v-aș duce, școli și date despre cartier.
Ghiduri gratuite în limba română
Întregul site este disponibil în limba română, la fel și ghidurile mele.
- Întregul site în limba română — fiecare pagină, tradusă.
- Ghid pentru prima casă în New Jersey — ghidul meu pentru cei care cumpără prima locuință, scris în limba română.
- Cinci ghiduri gratuite în limba română — pentru vânzători, cumpărători, chiriași, proprietari și investitori. Versiunile în engleză sunt aici.
Întrebări frecvente
Vorbiți românește?
Da. M-am născut în România. Sunt REALTOR® licențiat în New Jersey, cu eXp Realty (licența #2186044), și lucrez cu clienți în română, engleză și spaniolă. Vorbim românește.
Se poate desfășura tot procesul în limba română?
Da. Apelurile, vizionările, ofertele, perioada de attorney review, inspecțiile (inspection) și închiderea tranzacției (closing) se pot face în limba română. Contractele în sine sunt în engleză, iar eu vă explic fiecare pagină în română înainte să o semnați.
Ajutați cumpărătorii din România aflați la prima locuință și cumpărătorii din prima generație?
Da. Dacă aceasta este prima dumneavoastră locuință în Statele Unite, vă explic pas cu pas cum funcționează cumpărarea în New Jersey, iar ghidul meu gratuit pentru prima locuință este scris și în limba română.
Ce zone acoperiți?
Lucrez în tot New Jersey, cu experiență zilnică aprofundată în Hudson County: Jersey City, Hoboken, Bayonne, Weehawken, Union City, West New York, North Bergen, Guttenberg, Secaucus, Kearny, Harrison și East Newark.
Cum vă pot contacta?
Sunați-mă sau trimiteți-mi un mesaj la (201) 584-6156 ori scrieți-mi la bogdan@bogdannicolaerus.com. Răspund personal la telefon și puteți vorbi românește de la primul „alo”. Puteți, de asemenea, să programați o consultație privată pe acest site.
Sunați-mă. Putem vorbi românește.
Răspund personal la telefon. Spuneți-mi ce plănuiți — să cumpărați, să vindeți sau să închiriați — și vom merge pas cu pas, în limba română.
Sunați sau trimiteți mesaj la (201) 584-6156 · e-mail bogdan@bogdannicolaerus.com
50 Harrison St, Suite 205, Hoboken, NJ 07030
Bogdan Nicolae Rus, REALTOR®, eXp Realty · licența NJ #2186044.