Un fost orășel industrial de o milă pătrată pe malul Passaic, reconstruit în jurul stației sale PATH: blocuri noi de apartamente de-a lungul Frank E. Rodgers Boulevard, stadionul de fotbal pe râu și vechea stradă principală Harrison Avenue la câteva străzi mai sus. Harrison are cele mai noi locuințe din comitat, la cel mai mic preț pentru un tren direct spre World Trade Center.
Harrison este un oraș mic pe Passaic, peste râu de cartierul Ironbound din Newark, cu stația PATH în mijloc și un nou cartier pe malul apei care crește în jurul stadionului. Prezint locuințe aici, dar nu locuiesc aici, așa că am alcătuit această zi din locurile pe care localnicii le apreciază cel mai mult și o parcurg eu însumi. Fiecare loc e real. Harta e reală. Derulați și vă conduc prin ea. Atingeți orice oprire pentru povestea completă.
O cafenea mică pe Frank E. Rodgers Boulevard care deschide la cinci dimineața, de luni până sâmbătă. Prima ceașcă a zilei, cu o empanada la cuptor lângă ea.
O cofetărie indiană pe Harrison Avenue, cu tejghea de mic dejun: dosa dimineața, pani puri și o cutie de dulciuri la ieșire.
Motivul pentru care Harrison ajunge pe lista cuiva: o stație PATH reconstruită în mijlocul orașului, la o stație de Newark Penn și la vreo douăzeci de minute de World Trade Center.
De aici se merge pe jos până la stația PATH Harrison de pe Frank E. Rodgers Boulevard South, la vreo 8 minute de parc, o stație până la Newark Penn sau direct până la World Trade Center.
O bucătărie taiwaneză mică pe Harrison Avenue, ținută de un cuplu, deschisă la prânz în timpul săptămânii și pentru brunch sâmbăta. Prânzul pentru care oamenii din oraș se ceartă.
Un salon complet pe Bergen Street, care tunde femei, bărbați, copii și bebeluși și primește fără programare. Ora comisioanelor.
Biblioteca orașului de pe Harrison Avenue, proaspăt renovată, cu Toddler Time și Tiny Tots în calendarul săptămânal. Ora gratuită cu copii mici.
Un bar de cafea cubanez pe bulevard, între bibliotecă și stație: un cortadito sau un leche y leche pentru după-amiază, cu o prăjitură.
Cină portugheză la două cvartale de PATH: grătar, fructe de mare și bucătăria din Ironbound pe malul Harrison al râului.
Cealaltă cină de pe bulevard: ropa vieja, snapper întreg prăjit și churrasco, cu un mojito și o masă afară când ține vremea.
Faimosul diner, chiar peste graniță, în East Newark, deschis zilnic de la opt dimineața la unsprezece noaptea. Cină târzie sau un desert cât cina.
Un pub adevărat pe Harrison Avenue: Guinness, whisky single malt, bere de microberărie și muzică live originală, cu o primire scoțiană la ușă.
Stadionul de fotbal de la capătul străzii, casa echipelor New York Red Bulls și Gotham FC, cu stația PATH la trei străzi distanță. Seara de sâmbătă care umple bulevardul.
Patruzeci și șase de acri împărțiți cu Kearny, în partea de sus a orașului: un lac de doi acri, patru mile de alei, două locuri de joacă și un bazin cu stropitori. Plimbarea de duminică dimineața.
Și înapoi jos la râu, pentru ultima lumină peste Passaic. Tot ce e pe această hartă e la o plimbare de pe această bancă.
Note de subsol sincere. Niciunul dintre aceste locuri nu mă plătește și nu știe că am scris asta. Am alcătuit această zi în Harrison din locurile pe care localnicii le apreciază cel mai mult și o parcurg eu însumi — spuneți-mi ce am ratat. Programul se schimbă; verificați înainte să mergeți.
Un fost orășel industrial de o milă pătrată pe malul Passaic, reconstruit în jurul stației sale PATH: blocuri noi de apartamente de-a lungul Frank E. Rodgers Boulevard, stadionul de fotbal pe râu și vechea stradă principală Harrison Avenue la câteva străzi mai sus. Harrison are cele mai noi locuințe din comitat, la cel mai mic preț pentru un tren direct spre World Trade Center.
Harrison se află pe malul estic al râului Passaic, față în față cu centrul Newarkului, între Kearny la nord și East Newark, înghesuit în colțul lui. Timp de un secol a fost un oraș de fabrici, iar terenul industrial gol de-a lungul râului e ceea ce a făcut posibili ultimii douăzeci de ani: cvartal după cvartal de clădiri noi de apartamente cu înălțime medie pe Frank E. Rodgers Boulevard, stadionul de fotbal la apă și o stație PATH reconstruită în mijlocul lor.
Orașul vechi este tot acolo, sus pe deal. Harrison Avenue este strada principală, cu biblioteca, restaurantele portugheze și latino-americane și casele cu două și trei apartamente (two- and three-family) de pe străzile laterale, pe care construcțiile noi nu le-au atins. Cele două jumătăți ale orașului nu seamănă una cu alta, iar cumpărătorii știu de obicei, după o singură stradă, pe care o vor.
Naveta este argumentul. PATH-ul merge din Harrison până la Newark Penn într-o direcție și până la World Trade Center în cealaltă, fără schimbare. Stația a fost reconstruită de la zero și stă în centrul noului cartier, așa că majoritatea clădirilor noi sunt la cinci minute de mers pe jos de un peron. Route 280 și Turnpike-ul sunt în capătul bulevardului pentru cine conduce.
Pentru cumpărători, aici apartamentele în condominiu (condo) nou construite și chiriile cu portar și garaj costă mai puțin decât același produs în Jersey City sau Hoboken, pentru că adresa este Harrison. Pentru investitori, casele mai vechi cu două apartamente (two-family) de lângă bulevard se închiriază celor care lucrează la stadion, la depozite și în centrul Newark-ului. O arăt oricui vrea ceva nou și nu poate face să iasă calculele pe malul apei.
Ideal pentru: cumpărătorii care vor o clădire nouă și un drum fără schimbări până la World Trade Center, și investitorii care vor cerere de chiriași lângă o stație PATH. Mai greu pentru: cei care vor un cartier terminat; malul râului este încă în construcție, iar străzile vechi sunt simple.
Plimbarea de mai sus este o zi reală în Harrison — cafeaua, naveta, parcul, cina. Răspundeți la patru întrebări și ea se reordonează în jurul dimineții dumneavoastră, sau deschideți harta traseului și urmați-l singuri.
20,369 de persoane locuiesc în Harrison, unde vârsta mediană este 33.8, iar venitul individual mediu este $51,945.
Date furnizate de U.S. Census Bureau.
Sunt multe de făcut în jurul Harrison — cumpărături, restaurante, parcuri și viață de noapte. Cele trei scoruri de mai jos arată cât de ușor vă deplasați fără mașină.
Walk Score®, Transit Score® și Bike Score® furnizate de Walk Score.
Locurile la distanță de mers pe jos — unde mâncați, faceți cumpărături, vă antrenați și vă tundeți. Atingeți un rând ca să îl găsiți pe hartă.
| Nume | Categorie | Distanță |
|---|
Locurile și adresele provin de la contributorii OpenStreetMap. Distanțele sunt în linie dreaptă de la centrul Harrisonului. Programul se schimbă — verificați înainte să mergeți.
Date furnizate de U.S. Census Bureau.
De la creșă la liceu, în Harrison sau în apropiere. Un punct de plecare pentru comparație — vizitați înainte să decideți și sunați-mă în legătură cu arondarea școlară, care se schimbă.
| Nume | Tip | Clase | Elevi și studenți |
|---|
Școli publice și charter din NCES Common Core of Data; locațiile creșelor și grădinițelor de la contributorii OpenStreetMap.
Harrison este unul dintre cartierele prin care mă plimb, pe care le prezint și în care vând în fiecare săptămână, așa că vă pot spune cât valorează cu adevărat o locuință de aici astăzi, nu cât ghicește un portal.
Raport lunar de piață
O dată pe lună trimit un singur e-mail scurt: cu cât s-au vândut de fapt locuințele din cartierul dumneavoastră, ce locuințe urmează să intre pe piață înainte de a fi postate online și ce înseamnă asta dacă vă gândiți să cumpărați sau să vindeți. Cifre reale, limbaj simplu, fără spam. Vă puteți dezabona oricând.
Primul raport de piață ajunge la începutul lunii viitoare. Dacă apare o locuință în cartierul dumneavoastră până atunci, veți afla de la mine mai întâi.