Închiriați o locuință
Apartamentul potrivit este cel pe care îl puteți obține cu adevărat.
Am stat cu chirie în Journal Square, în Newport și într-o casă cu trei apartamente înainte să vând vreo locuință, așa că știu cum stau lucrurile de partea dumneavoastră a mesei: anunțul care a dispărut, comisionul de care nu a pomenit nimeni, cererea care a pierdut în fața cuiva cu dosarul gata. Așa că facem mai întâi partea plictisitoare, bugetul, documentele, lista scurtă de străzi, iar când apare locul potrivit puteți aplica în aceeași după-amiază. Un singur agent, la fiecare vizionare, în engleză, română sau spaniolă.
Spuneți-mi de ce aveți nevoieAflați suma de la mutare
Prima lună, o garanție de până la o chirie și jumătate conform legii din New Jersey și, la multe anunțuri, un comision de broker. Vă spun costul complet al mutării pentru fiecare apartament înainte să îl vizităm, ca nimic să nu vă cadă pe cap la semnarea contractului.
Un singur dosar, gata din prima zi
Act de identitate, fluturași de salariu, un raport de credit, referințe, un garant dacă aveți nevoie. Pregătim dosarul înainte de prima vizionare, pentru că în Hudson County apartamentul merge la prima cerere completă.
Citiți înainte să semnați
Preavizul de prelungire, utilitățile, animalele de companie, rezilierea anticipată, ce acoperă garanția. Citesc fiecare contract împreună cu dumneavoastră rând cu rând și vă semnalez ce regretă oamenii după douăsprezece luni.
Pe această piață din 2020, într-o echipă care duce tranzacțiile la capăt.
- În activitate din
- 2020
- Limbi
- English · Română · Español
- Volumul Align Team, 2026
- $500M+
- Align Team, New Jersey
- #1
Anunțuri verificate, clădiri vizitate, fără surprize.
Fiecare chiriaș primește aceleași alerte de pe portaluri, jumătate dintre ele expirate sau momeală. Ce nu primiți de la un portal este cineva care confirmă cu proprietarul că apartamentul există și este încă disponibil, care știe care clădire are pereții subțiri și care are comisionul de broker ascuns în litere mici, și care vă poate spune costul real al mutării înainte să vă lăsați cuceriți de fotografii.
Confirm fiecare anunț înainte să vi-l trimit, vizităm o listă scurtă împreună într-o singură după-amiază, iar când apare cel potrivit cererea dumneavoastră intră în aceeași zi, completă. Asta este toată metoda: facem mai întâi partea plictisitoare, ca partea interesantă să fie rapidă.
Șase pași, în ordinea în care se întâmplă cu adevărat.
Bugetul și dosarul
Chiria, garanția, comisionul și costurile de mutare pe o singură pagină, și documentele dumneavoastră într-un singur dosar, înainte să vedem ceva.
Lista scurtă
Mai întâi cartierul, apoi clădirea, apoi apartamentul. Fiecare anunț verificat cu proprietarul sau agentul înainte să intre pe listă.
O după-amiază de vizionări
Cinci sau șase apartamente unul după altul, ca să le puteți compara cât sunt proaspete în minte, și să aplicați în aceeași zi când unul se potrivește.
Cererea de închiriere
Completă, corectă și prima la rând. Rămân pe urmele proprietarului sau ale agentului până primiți un răspuns.
Contractul de închiriere, citit împreună
Durata, prelungirile, utilitățile, animalele de companie, garanția, ieșirea anticipată. Întrebări lămurite înainte să semnați, nu după.
Mutarea, documentată
O inspecție cu fotografii și un raport scris al stării apartamentului din prima zi, ca garanția să vă revină în ultima. Apoi cartierul este al dumneavoastră.
Nu doar trimit anunțuri. Le confirm.
Sunați la (201) 584-6156Alegeți mai întâi cartierul. Apartamentul vine pe locul doi.
Fiecare oraș din Hudson County și fiecare cartier din Jersey City are o pagină „o zi în cartier”, parcursă oprire cu oprire, cu locuri reale. Petreceți douăzeci de minute într-una înainte să petrecem o după-amiază acolo. Toate cartierele →
O zi · disponibilă acum
O zi · disponibilă acumO zi · disponibilă acumO zi · disponibilă acumO zi · disponibilă acumO zi · disponibilă acumÎl închiriez chiriașului potrivit, nu primului venit.
Preț stabilit după chiriile încheiate cu adevărat pe strada dumneavoastră, fotografii de anunț care aduc telefonul, vizionări, verificarea candidaților după criteriile dumneavoastră, un contract de închiriere din New Jersey și un raport de la mutare. Totul prin eXp Realty. Începeți cu Ghidul proprietarului, apoi spuneți-mi despre apartament în formularul de jos.
Anunțurile reale de închiriere apar aici în curând.
Fluxul meu MLS IDX așteaptă aprobarea, așa că aici nu este încă nimic publicat. Prefer să nu vă arăt nimic decât apartamente pe care nu am dreptul să le închiriez. Sunați la (201) 584-6156 sau folosiți formularul de mai jos, și vă trimit ce este disponibil cu adevărat astăzi în cartierul dumneavoastră.
Ghidul chiriașului.
Cât costă cu adevărat închirierea în Hudson County, dosarul care câștigă cererile, anunțurile fără comision față de cele cu comision și cum le recunoașteți pe cele false, citirea unui contract de închiriere din New Jersey, drepturile dumneavoastră legate de garanție, controlul chiriilor pe înțelesul tuturor, inspecția de la mutare și ce faceți când se strică ceva.
Vă mulțumesc. Exemplarul dumneavoastră se deschide acum. Dacă nu s-a deschis, folosiți butonul.
Descărcați Ghidul chiriașului (PDF, 2 MB)Răspunsuri sincere, înainte să aplicați.
Fie că este primul dumneavoastră apartament aici sau al cincilea, întrebările de la primul telefon sunt aceleași. Iată-le, cu răspunsurile pe care le dau la telefon.
Cât costă cu adevărat mutarea într-o chirie în New Jersey?
Puneți deoparte chiria pe prima lună, o garanție (security deposit) și, la multe anunțuri, un comision de broker. Legea din New Jersey plafonează garanția la o chirie și jumătate, iar aceasta trebuie returnată în 30 de zile de la mutare, cu eventualele rețineri detaliate. Comisionul de broker este partea care îi surprinde pe oameni, așa că vă spun ce percepe un anunț înainte să aplicați.
Cine plătește comisionul brokerului în New Jersey?
În nordul New Jersey-ului chiriașului i se cere încă adesea să îl plătească, de obicei o chirie lunară, deși multe clădiri și proprietari listează fără comision. Un proiect de lege din Trenton ar muta comisionul la cel care angajează brokerul, așa cum a făcut New York City în 2025, dar în momentul în care scriu acestea nu a devenit lege. Citiți anunțul, puneți întrebarea și nu plătiți niciodată un comision despre care nu ați fost informat în scris.
Ce îmi va cere un proprietar?
Act de identitate cu fotografie, fluturași de salariu recenți sau o ofertă de angajare, uneori declarațiile fiscale pe doi ani dacă lucrați pe cont propriu, un raport de credit și referințe. Multe clădiri vor să vadă un venit de aproximativ patruzeci de ori chiria lunară, sau un garant. Pregătiți dosarul înainte să vizităm, pentru că apartamentele bune merg la prima cerere completă, nu la prima persoană care le-a văzut.
Cât de repede se închiriază apartamentele bune în Hudson County?
Zile, uneori ore, pentru un apartament la un preț corect lângă PATH sau feribot. De aceea vizităm o listă scurtă într-o singură după-amiază, cu documentele pregătite, și aplicăm în aceeași zi când se potrivește. Așteptarea până în weekend ca să vă gândiți este felul în care majoritatea oamenilor pierd apartamentul pe care și-l doreau.
Există control al chiriilor aici?
Da, în Jersey City, Hoboken și alte câteva orașe din Hudson County, mai ales pentru clădirile mai vechi peste o anumită mărime; clădirile noi sunt de obicei exceptate pentru o perioadă stabilită. Dacă un anumit apartament este acoperit, și ce înseamnă asta pentru majorări, este ceva ce verific înainte să semnați, nu după.
La ce ar trebui să fiu atent în contractul de închiriere?
Durata, termenul de preaviz pentru prelungire, cine plătește fiecare utilitate, regulile pentru animale de companie și oaspeți, clauza de reziliere anticipată și exact ce acoperă garanția. Majoritatea proprietarilor din New Jersey trebuie să vă dea și declarația statului Truth in Renting. Citesc fiecare contract împreună cu dumneavoastră înainte să semnați și vă semnalez rândurile pe care oamenii le regretă mai târziu.
Pot găsi un apartament fără comision, și este real?
Unele sunt reale, de obicei de la clădiri mari sau de la proprietari care plătesc ei brokerul. Altele sunt momeală. Am scris o listă de verificare pentru a le deosebi, și verific fiecare anunț cu proprietarul sau cu agentul înainte să vă duc să îl vedeți.
Am un apartament. Îl puteți închiria pentru mine?
Da. Îl promovez, verific candidații după criteriile dumneavoastră și vă predau un contract de închiriere semnat și un raport de la mutare, totul prin eXp Realty. Spuneți-mi adresa în formularul de mai jos și vă trimit o analiză a chiriilor pentru strada dumneavoastră.
Ce căutați?
Bugetul, numărul de dormitoare, cartierele care vă interesează și când trebuie să vă mutați. Revin într-o zi cu prețul real de închiriere din acest moment, verificat.
Am primit. Veți primi vești de la mine într-o zi, cu opțiuni verificate.