Sudul orașului Jersey City, de la marginea Bergen-Lafayette până la limita cu Bayonne: străzi cu case cu unul sau două apartamente și alei de acces, trei stații de tramvai ușor pe drumul spre Exchange Place și cea mai mare diferență de preț față de Downtown dintre toate cartierele de pe aceeași linie. Greenville este locul unde duc cumpărătorii care au nevoie de o casă, o curte și un buget.
Greenville este treimea sudică a orașului Jersey City: case cu două apartamente (two-family) și rânduri de case din cărămidă între Kennedy Boulevard și golf, tramvaiul ușor (light rail) pe Danforth Avenue, Liberty State Park la un capăt și Bayonne la celălalt. Arăt locuințe aici, dar nu locuiesc aici, așa că am construit această zi din locurile pe care localnicii le apreciază cel mai mult, și o parcurg chiar eu. Fiecare loc este real. Harta este reală. Derulați, și vă conduc pas cu pas. Atingeți orice oprire pentru povestea completă.
Brutăria de pe Kennedy Boulevard care deschide la cinci în fiecare dimineață: cafea, un sandviș de mic dejun pe chiflă portugheză și o tartă portugheză cu cremă pentru drum.
Stația de tramvai ușor pentru acest capăt al Greenville: trenuri în sus, prin Liberty State Park, spre Exchange Place, Newport și Hoboken, și spre sud, în Bayonne.
De aici este o plimbare până la stația de tramvai ușor Danforth Avenue, la aproximativ 10 minute pe jos de parc, spre sud pe Garfield Avenue, pentru Exchange Place și Hoboken.
Pizzeria cartierului de pe Danforth Avenue, în activitate din 1987. Două felii la tejghea și un meniu italian complet dacă vă așezați.
Filiala din Greenville a Jersey City Free Public Library, pe Kennedy Boulevard, în partea de sus a cartierului. Ora comisioanelor, și una gratuită.
Un parc orășenesc de trei acri și jumătate pe Bergen Avenue, la câteva străzi de bibliotecă. Oprirea de după școală, cu o minge.
Brutăria bucătăresei Monique Johnson de pe Martin Luther King Drive: brioșe (cupcakes) și fursecuri pentru drumul spre casă, și motivul pentru care copiii au acceptat biblioteca.
Cina în Greenville: un restaurant italian de familie pe o stradă laterală rezidențială, din anii 1970, cu ravioli cu homar în sos de vodcă și bar complet.
A doua cină, sus, peste linie, în Bergen-Lafayette: un gastropub cu inspirație caraibiană, cu cocktailuri făcute din sucuri și siropuri pe care le presează în fiecare zi.
Paharul de noapte bună: un taproom de berărie pe Pacific Avenue, cu o terasă pe acoperiș cu vedere spre silueta Manhattanului, câinii bineveniți.
Parcul mare de la capătul nordic al Garfield Avenue: șaptesprezece acri de terenuri de sport construite pe vechi depouri feroviare, cu tramvaiul ușor la poartă.
Prânzul de sâmbătă pe West Side Avenue: bucătărie cubaneză și latino-americană, aduceți-vă propria sticlă, și mocktailuri dacă nu ați adus-o.
Plimbarea liniștită: un cimitir istoric non-profit pe Garfield Avenue, la câteva străzi la sud de parc, cu pietre vechi, copaci maturi și golful dincolo de ele.
O mie două sute de acri pe golf, cu Statuia Libertății în fața dumneavoastră. Capătul sudic, lângă Nature Center și Caven Point, este partea dinspre Greenville.
Și înapoi în parcul de pe Garfield Avenue, la sfârșitul weekendului. Tot ce este pe această hartă este la o plimbare sau la o stație de tramvai ușor de aici.
Note de subsol oneste. Niciunul dintre aceste locuri nu mă plătește și nu știe că am scris asta. Am construit această zi în Greenville din locurile pe care localnicii le apreciază cel mai mult și o parcurg chiar eu — spuneți-mi ce am ratat. Programul se schimbă; verificați înainte să mergeți.
Sudul orașului Jersey City, de la marginea Bergen-Lafayette până la limita cu Bayonne: străzi cu case cu unul sau două apartamente și alei de acces, trei stații de tramvai ușor pe drumul spre Exchange Place și cea mai mare diferență de preț față de Downtown dintre toate cartierele de pe aceeași linie. Greenville este locul unde duc cumpărătorii care au nevoie de o casă, o curte și un buget.
Greenville este treimea sudică a orașului Jersey City, o rețea rezidențială de străzi între Hudson-Bergen Light Rail și limita cu Bayonne, cu Ocean Avenue, Martin Luther King Drive și Kennedy Boulevard ca străzi nord-sud și Danforth Avenue traversând mijlocul. A fost trasat ca oraș de sine stătător în anii 1800 și încă arată ca unul: case pe loturi, magazine de colț, biserici și verdele întins al cimitirului Bayview de pe deal.
Parcurile sunt cel mai bine păstrat secret al cartierului. Bayside Park, pe Garfield Avenue, are terenurile de baseball și centrul comunitar, Audubon Park și Currie Woods sunt spațiile verzi mici, iar capătul sudic al Liberty State Park, cu plaja Caven Point și mlaștina, este la o plimbare distanță. Berry Lane Park și cafenelele de pe Communipaw Avenue sunt chiar peste linie, în Bergen-Lafayette.
Tramvaiul ușor este naveta. Stațiile Danforth Avenue, Richard Street și Martin Luther King Drive merg spre nord, la Exchange Place și Hoboken; autobuzele de pe Ocean Avenue și Kennedy Boulevard merg la Journal Square pentru PATH, iar Route 440 și ieșirea 14A de pe Turnpike sunt la capătul sudic pentru șoferi.
Pentru cumpărători, acesta este cel mai accesibil fond de case din Jersey City: case din lemn și cărămidă cu unul sau două apartamente (two-family), cu alei de acces, unele cu curți adevărate, la prețuri care sunt o fracțiune din cele din Downtown, pe aceeași linie de tramvai ușor. Investitorii cumpără aici case cu două apartamente pentru cifre; familiile le cumpără pentru spațiu. Unele părți ale cartierului sunt mai dure decât altele, iar eu parcurg fiecare stradă cu cumpărătorul înainte să vorbim despre o ofertă.
Cel mai potrivit pentru: cumpărători la prima locuință și familii care au nevoie de o casă cu curte la un buget limitat, și investitori în case cu două apartamente (two-family) care vor acces la tramvaiul ușor. Mai dificil pentru: cumpărători care vor o stradă cu restaurante, de parcurs pe jos, sau un drum scurt până în Manhattan.
Plimbarea de mai sus este o zi reală în Greenville — cafeaua, naveta, parcul, cina. Răspundeți la patru întrebări și se reordonează în jurul dimineții dumneavoastră, sau deschideți harta traseului și urmați-l singur.
77,339 de oameni locuiesc în Greenville, unde vârsta mediană este 36.6, iar venitul individual mediu este $39,965.
Date furnizate de U.S. Census Bureau.
Sunt multe de făcut în jurul Greenville — cumpărături, restaurante, parcuri și viață de noapte. Cele trei scoruri de mai jos arată cât de ușor vă puteți deplasa fără mașină.
Walk Score®, Transit Score® și Bike Score® furnizate de Walk Score.
Locurile la distanță de mers pe jos — unde mâncați, faceți cumpărături, vă antrenați și vă tundeți. Atingeți un rând ca să îl găsiți pe hartă.
| Nume | Categorie | Distanță |
|---|
Locurile și adresele provin de la contributorii OpenStreetMap. Distanțele sunt în linie dreaptă de la centrul cartierului Greenville. Programul se schimbă — verificați înainte să mergeți.
Date furnizate de U.S. Census Bureau.
De la creșă până la liceu, în Greenville sau în apropiere. Un punct de plecare pentru comparație — vizitați înainte să decideți și sunați-mă în legătură cu limitele de arondare școlară, care se schimbă.
| Nume | Tip | Clase | Elevi și studenți |
|---|
Școli publice și charter din NCES Common Core of Data; locațiile creșelor și grădinițelor de la contributorii OpenStreetMap.
Greenville este unul dintre cartierele pe care le parcurg, le arăt și în care vând în fiecare săptămână, așa că vă pot spune cât valorează cu adevărat o locuință aici astăzi, nu cât ghicește un portal.
Raport lunar de piață
O dată pe lună trimit un singur e-mail scurt: cu cât s-au vândut de fapt locuințele din cartierul dumneavoastră, ce locuințe urmează să intre pe piață înainte de a fi postate online și ce înseamnă asta dacă vă gândiți să cumpărați sau să vindeți. Cifre reale, limbaj simplu, fără spam. Vă puteți dezabona oricând.
Primul raport de piață ajunge la începutul lunii viitoare. Dacă apare o locuință în cartierul dumneavoastră până atunci, veți afla de la mine mai întâi.