The Hive
Atingeți pentru profil
Oprirea mea de dimineață. Îmi știu comanda înainte să o spun.
Străzi de brownstone-uri, două parcuri istorice și trei stații PATH: Downtown Jersey City oferă caracterul unui cartier din secolul al XIX-lea, cu o navetă pe care mare parte din Manhattan nu o poate egala. La sub zece minute de World Trade Center, atrage cumpărători care vor arhitectură și un cartier de parcurs pe jos, fără să renunțe la oraș.
Aceasta este ziua pe care o trăiesc cu adevărat aici — cafeaua, drumul pe jos până la PATH, curățătoria care ridică rufele de acasă, pizza pentru care merită să aștepți, parcul în care aleargă copiii. Fiecare loc este real. Harta este reală. Derulați, și vă conduc eu prin ea. Atingeți orice oprire pentru povestea completă.
Atingeți pentru profil
Oprirea mea de dimineață. Îmi știu comanda înainte să o spun.
Atingeți pentru profil
Ajungeți înainte să se termine croasantele. În weekend vin cu copiii și mâncăm pe banca de afară.
Unde îi duc pe clienți înainte de o vizionare. Suficient de liniștit ca să vorbim cu adevărat despre cifre.
Atingeți pentru profil
Numărați mersul pe jos, nu drumul cu trenul — mersul pe jos este partea pe care o faceți în ploaie.
De aici se merge pe jos până la Grove St PATH, cam 13 minute.
Atingeți pentru profil
Curățătorie ecologică, iar ei ridică rufele de acasă și le aduc înapoi. Gata într-o zi.
Atingeți pentru profil
Salonul către care îi îndrum pe oameni în Downtown.
Răspunsul meu când familiile care se mută aici întreabă ce există pentru copiii mici în Downtown.
Corecți, rapizi și nu inventează probleme. Merg la aceeași persoană de fiecare dată.
Atingeți pentru profil
Oprirea de după școală. Veți ajunge să-i cunoașteți pe ceilalți părinți pe nume.
Atingeți pentru profil
Pizza la care îi duc pe cei care au îndoieli despre Jersey City. Mergeți devreme sau așteptați-vă la coadă.
Atingeți pentru profil
Unde îi duc pe clienți când conversația are nevoie de o masă ca lumea. Niciodată nu pare grăbit.
Atingeți pentru profil
Localul meu mexican din Downtown. Se comandă la tejghea, fără fasoane, iar tacos-urile sunt motivul pentru care merită să mergeți.
Atingeți pentru profil
Unde trimit oamenii când vreau ca priveliștea să facă vânzarea.
Atingeți pentru profil
Locul meu pentru un trabuc în Downtown. Humidor în care puteți intra și nimeni nu vă grăbește să plecați.
Atingeți pentru profil
Parcurgeți-o o dată la răsărit și veți înțelege chiriile.
Atingeți pentru profil
Skyline-ul, Statuia Libertății și Ellis Island într-o singură priveliște gratuită. O arăt fiecărui cumpărător.
Atingeți pentru profil
Geamănul mai liniștit al Hamilton Park, la câteva străzi spre sud.
Note de subsol oneste. Niciunul dintre aceste locuri nu mă plătește și nu știe că am scris asta — sunt pur și simplu locurile unde merg. Fotografiile provin de pe site-urile proprii ale afacerilor, cu credit în fiecare profil. Programul se schimbă; verificați înainte să mergeți.
Străzi de brownstone-uri, două parcuri istorice și trei stații PATH: Downtown Jersey City oferă caracterul unui cartier din secolul al XIX-lea, cu o navetă pe care mare parte din Manhattan nu o poate egala. La sub zece minute de World Trade Center, atrage cumpărători care vor arhitectură și un cartier de parcurs pe jos, fără să renunțe la oraș.
Downtown Jersey City este de fapt mai multe cartiere mici care împart aceeași linie de tren: Hamilton Park, Van Vorst Park, Paulus Hook și coridorul Grove Street dintre ele. Ce au în comun este scara — străzi joase de brownstone-uri, copaci maturi, un parc pe care îl vedeți de pe treptele casei și o stație PATH la sub zece minute de mers pe jos de aproape orice ușă. De la Grove Street, World Trade Center este la sub zece minute.
Aceste străzi au fost trasate cu intenție. Hamilton Park și Van Vorst Park au fost scuaruri planificate în secolul al XIX-lea, construite ca parcuri rezidențiale, cu casele întoarse cu fața spre ele, și exact așa funcționează și astăzi într-o sâmbătă. Jos, pe malul apei, Colgate Clock arată ora la Exchange Place din 1924, rămas în urmă după plecarea fabricii de săpun; iar vechea Hudson & Manhattan Railroad Powerhouse, colosul de cărămidă din 1908 care împingea odinioară electricitatea prin tunelurile prin care circulați acum, ancorează încă Powerhouse Arts District. Alexander Hamilton și un grup de newyorkezi au avut un rol în dezvoltarea acestei zone după Revoluție, motiv pentru care Downtown are un plan stradal, iar restul orașului a crescut în jurul lui.
Grove Street este mijlocul aglomerat — restaurante, piața fermierilor de sâmbătă, stația. Hamilton Park este mai liniștit și mai rezidențial, cu cel mai bun loc de joacă din oraș și o lume formată mai ales din familii tinere. Van Vorst este cel mai frumos dintre cele trei și cel mai greu de cumpărat în el, pentru că aproape nimic nu apare de vânzare.
Fondul locativ este format mai ales din case înșiruite din secolul al XIX-lea, multe împărțite în condo-uri (apartamente în condominiu), plus câteva clădiri mai noi cu regim mediu de înălțime. Un condo la etajul nobil al unui brownstone restaurat este cu totul altceva decât o unitate la ultimul etaj al unei construcții noi, și se vând în ritmuri diferite. Licitarea este reală aici: un apartament cu două dormitoare bine prețuit, aproape de parc, se vinde în circa nouă zile.
Cel mai potrivit pentru: cumpărătorii care vor caracterul unui brownstone fără prețurile din Brooklyn, cu o navetă mai bună decât în mare parte din Brooklyn. Mai greu pentru: oricine are nevoie de parcare, mașină de spălat în apartament și spațiu exterior, toate deodată.
Plimbarea de mai sus este o zi reală în Downtown Jersey City — cafeaua, naveta, parcul, cina. Răspundeți la patru întrebări și se reordonează în jurul dimineții dumneavoastră, sau deschideți harta traseului și urmați-l singuri.
34,671 de oameni locuiesc în Downtown Jersey City, unde vârsta mediană este 34.4, iar venitul individual mediu este $113,931.
Date furnizate de U.S. Census Bureau.
Sunt multe de făcut în jurul Downtown Jersey City — cumpărături, restaurante, parcuri și viață de noapte. Cele trei scoruri de mai jos arată cât de ușor vă puteți deplasa fără mașină.
Walk Score®, Transit Score® și Bike Score® furnizate de Walk Score.
Locurile la distanță de mers pe jos — unde mâncați, faceți cumpărături, vă antrenați și vă tundeți. Atingeți un rând ca să îl găsiți pe hartă.
| Nume | Categorie | Distanță |
|---|
Locurile și adresele provin de la contribuitorii OpenStreetMap. Distanțele sunt în linie dreaptă din centrul Downtown Jersey City. Programul se schimbă — verificați înainte să mergeți.
Date furnizate de U.S. Census Bureau.
De la creșă până la liceu, în Downtown Jersey City sau în imediata apropiere. Un punct de plecare pentru comparație — vizitați înainte să decideți și sunați-mă în legătură cu arondarea școlară, care se schimbă.
| Nume | Tip | Clase | Elevi și studenți |
|---|
Școli publice și charter din NCES Common Core of Data; locațiile creșelor și grădinițelor de la contributorii OpenStreetMap.
Downtown Jersey City este unul dintre cartierele prin care mă plimb, în care fac vizionări și vând în fiecare săptămână, așa că vă pot spune cât valorează cu adevărat o locuință aici astăzi, nu cât estimează un portal.
Raport lunar de piață
O dată pe lună trimit un singur e-mail scurt: cu cât s-au vândut de fapt locuințele din cartierul dumneavoastră, ce locuințe urmează să intre pe piață înainte de a fi postate online și ce înseamnă asta dacă vă gândiți să cumpărați sau să vindeți. Cifre reale, limbaj simplu, fără spam. Vă puteți dezabona oricând.
Primul raport de piață ajunge la începutul lunii viitoare. Dacă apare o locuință în cartierul dumneavoastră până atunci, veți afla de la mine mai întâi.