El vecindario entre Downtown y Liberty State Park: Berry Lane Park, los cafés y bares a lo largo de Communipaw Avenue, dos estaciones del tren ligero y cuadras de brownstones y casas de madera que todavía cuestan menos que las que están una milla al norte. Bergen-Lafayette es adonde van los compradores de Downtown cuando quieren la misma casa por menos y un parque de verdad al final de la calle.
Bergen-Lafayette es la parte de Jersey City entre Communipaw Avenue y Liberty State Park: casas adosadas de ladrillo, el tren ligero al borde de Berry Lane Park y un tramo de Communipaw que en los últimos años se ha llenado de restaurantes. Vivo una milla al norte, en Downtown, y muestro casas aquí, así que armé este día con los lugares mejor valorados por la gente de aquí, y lo estoy recorriendo yo mismo. Cada lugar es real. El mapa es real. Desplácese y lo guío paso a paso. Toque cualquier parada para ver la historia completa.
El cuarto café del tostador de Jersey City, en Communipaw frente a Lafayette Park. La taza para llevar de regreso a la banca del parque.
Un pequeño café en una calle lateral junto a Lafayette Park que sirve desayuno todo el día y, sin hacer alarde, también bowls de bulgogi y arroz frito con kimchi.
La parada del tren ligero al borde de Berry Lane Park: unos minutos a Liberty State Park y Exchange Place, y hasta Hoboken sin transbordo.
Desde aquí se camina hasta la estación del tren ligero de Garfield Avenue, en el borde oeste de Berry Lane Park, dos o tres minutos a pie, para ir a Liberty State Park, Exchange Place y Hoboken.
Sándwiches grandes hechos al momento en Communipaw, el almuerzo que menos discute el vecindario. Pollo a la parmesana o el cheesesteak de ribeye.
El mandado de la tarde: un salón de uñas subiendo por Communipaw, pasando el Junction, abierto los siete días, para una manicura antes de la noche.
La sucursal del vecindario de la biblioteca de Jersey City en Pacific Avenue, a una cuadra del parque. La hora gratis para una tarde lluviosa con niños pequeños.
El museo de ciencias dentro de Liberty State Park, a un corto viaje en auto o una parada de tren ligero de casa. Las horas después de la escuela en este vecindario incluyen un planetario.
El gastropub caribeño en Communipaw que puso al vecindario en el mapa de cenas de la ciudad. Sin reservaciones, y los cócteles son la razón para llegar temprano.
La cena elegante: el segundo restaurante de la familia detrás de Corto, en una cuadra tranquila cerca de Communipaw, con bar completo, mientras que Corto es BYO (usted lleva su bebida).
El helado de Jersey City desde 1968, y aquí es donde lo hacen: la fábrica y heladería en Garfield Avenue frente a Berry Lane Park.
La última copa: la taberna de una cervecería en el extremo sur de Pacific Avenue con una terraza en la azotea que mira directo al skyline de Manhattan.
Brunch de sábado a una cuadra del parque: pollo con waffles, camarones con grits y sangría si la semana lo mereció.
El parque estatal al final del vecindario: dos millas de paseo frente al agua con la Estatua de la Libertad, Ellis Island y el Bajo Manhattan al otro lado del río.
Y de vuelta al parque para la hora del domingo por la tarde, cuando las canchas y el skate park están llenos y la luz se va detrás de las casas en hilera.
Notas honestas. Ninguno de estos lugares me paga ni sabe que escribí esto. Armé este día en Bergen-Lafayette con los lugares que los vecinos califican mejor y lo estoy recorriendo yo mismo — dígame qué me faltó. Los horarios cambian; confirme antes de ir.
El vecindario entre Downtown y Liberty State Park: Berry Lane Park, los cafés y bares a lo largo de Communipaw Avenue, dos estaciones del tren ligero y cuadras de brownstones y casas de madera que todavía cuestan menos que las que están una milla al norte. Bergen-Lafayette es adonde van los compradores de Downtown cuando quieren la misma casa por menos y un parque de verdad al final de la calle.
Bergen-Lafayette es la parte de Jersey City al sur de Downtown y al este de Journal Square, que va desde Communipaw Avenue hasta el borde de Liberty State Park, con Bergen Avenue, Jackson Square y Martin Luther King Drive como su columna vertebral. Lafayette, la mitad este, tiene las cuadras de brownstones y casas en hilera; la mitad oeste tiene casas de madera, edificios pequeños de apartamentos y los antiguos terrenos industriales que se están convirtiendo en vivienda nueva.
Berry Lane Park cambió el vecindario: diecisiete acres construidos sobre un antiguo patio ferroviario y terreno de fábricas, con campos de béisbol, un skate park, un área de chorros de agua y un circuito para correr, el parque más grande que la ciudad ha construido en generaciones. Communipaw Avenue tiene el café, la tienda de sándwiches, el bar de cócteles y la cervecería que lo convierten en un lugar para pasar un sábado, y Liberty Science Center y el parque estatal están a la puerta.
El trayecto es en el Hudson-Bergen Light Rail: las estaciones Garfield Avenue y Martin Luther King Drive van hacia el norte a Exchange Place y Hoboken, y la estación Liberty State Park está en el borde este. Los autobuses por Communipaw llegan a Journal Square para el PATH, y la extensión del Turnpike y la Route 440 quedan cerca para quien maneja.
Para los compradores, este es un vecindario de brownstones con un precio un escalón por debajo de Downtown, y ese escalón todavía es significativo. Se lo muestro a personas que ya recorrieron Van Vorst Park y Hamilton Park y quieren el mismo tipo de casa con patio y un espacio de estacionamiento, y a inversionistas que ven lo que Berry Lane y la construcción nueva a lo largo de Garfield Avenue están haciendo con las cuadras de alrededor.
Ideal para: compradores de brownstones y casas de dos familias (two-family) que quieren el tipo de casa de Downtown a un precio más bajo, y cualquiera que use un parque todos los días. Más difícil para: compradores que necesitan estar a menos de diez minutos a pie de una estación del PATH.
El recorrido de arriba es un día real en Bergen-Lafayette — el café, el trayecto, el parque, la cena. Responda cuatro preguntas y se reordena según su mañana, o abra el mapa de la ruta y sígalo por su cuenta.
En Bergen-Lafayette viven 30,872 personas, con una edad mediana de 37.7 años y un ingreso individual promedio de $45,236.
Datos proporcionados por la Oficina del Censo de EE. UU. (U.S. Census Bureau).
Hay mucho que hacer en Bergen-Lafayette — tiendas, restaurantes, parques y vida nocturna. Las tres puntuaciones de abajo miden lo fácil que es moverse sin auto.
Walk Score®, Transit Score® y Bike Score® proporcionados por Walk Score.
Los lugares a distancia caminable — dónde comer, comprar, entrenar y cortarse el pelo. Toque una fila para ubicarla en el mapa.
| Nombre | Categoría | Distancia |
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Lugares y direcciones de los colaboradores de OpenStreetMap. Las distancias son en línea recta desde el centro de Bergen-Lafayette. Los horarios cambian — confirme antes de ir.
Datos proporcionados por la Oficina del Censo de EE. UU. (U.S. Census Bureau).
Desde la guardería hasta la secundaria, en Bergen-Lafayette o al lado. Un punto de partida para comparar — visite antes de decidir, y llámeme sobre las zonas escolares, que cambian.
| Nombre | Tipo | Grados | Estudiantes |
|---|
Escuelas públicas y chárter del Common Core of Data del NCES; ubicaciones de guarderías y preescolares de los colaboradores de OpenStreetMap.
Bergen-Lafayette es uno de los vecindarios que recorro, muestro y vendo cada semana, así que puedo decirle cuánto vale realmente una casa aquí hoy, no lo que adivina un portal.
Actualización mensual del mercado
Una vez al mes envío un solo correo corto: en cuánto se vendieron realmente las casas de su vecindario, qué casas van a salir al mercado antes de publicarse en internet, y qué significa eso si está pensando en comprar o vender. Números reales, lenguaje claro, sin spam. Puede darse de baja cuando quiera.
Su primera actualización del mercado llega a principios del próximo mes. Si sale una casa en su vecindario antes de eso, usted será el primero en saberlo por mí.