Acasă · Vânzare · Evaluarea locuinței · Hoboken

Cât valorează casa mea din Hoboken?

Evaluare gratuită a locuinței · Hoboken

O cifră pentru Hoboken de la un om, nu de la un algoritm

O evaluare gratuită a locuinței dumneavoastră din Hoboken de la Bogdan Nicolae Rus, REALTOR® la eXp Realty, din biroul meu de pe Harrison Street: vânzările recente de pe strada dumneavoastră, trei scenarii de preț și un plan de lansare, în scris, în 24 de ore. Gratuit, fără obligația de a lista.

Arăt locuințe în Hoboken și urmăresc ce se vinde efectiv aici, iar când stabilesc prețul unei locuințe, de obicei am fost deja în locuințele comparabile. Raportul live de mai jos arată cum se vând chiar acum condo-urile, casele și clădirile pentru două până la patru familii; cifra pentru locuința dumneavoastră vine de la mine, cu raționamentul, în engleză, română sau spaniolă. Vreți să vorbim mai întâi? Programați o consultație sau sunați la (201) 584-6156.

Vreau cifra mea pentru Hoboken

Piața din Hoboken chiar acum

Cum merge piața din Hoboken?

Prețuri mediane, zile pe piață și vânzări recente pentru Hoboken, pe tipuri de locuințe, direct din Hudson County MLS și actualizate zilnic. Raportul arată tendința; cifra pentru locuința dumneavoastră depinde în continuare de stradă și de clădire.

Direct din MLS · actualizat zilnic

Raportul live, cu grafice, vânzări recente și abonare la raportul lunar pentru Hoboken, apare aici pe bogdannicolaerus.com. Deschideți raportul de piață pentru Hoboken

Vă cumpărați și următoarea locuință? Primiți casele noi chiar în ziua în care apar.
Primiți anunțurile noi pe e-mail

Ce mișcă prețul în Hoboken

Ce nu poate vedea o estimare de portal în Hoboken

Brownstone, clădire de înălțime medie sau turn pe malul apeiLocuințele din Hoboken se împart în trei: brownstone-urile și clădirile fără lift de lângă Washington și Garden, majoritatea împărțite în locuințe pentru două până la patru familii; condominiile mai noi de înălțime medie, cu lift, sală de sport și o taxă lunară pe măsură; și turnurile de pe râu, al căror preț depinde de priveliște. Fiecare are propriile comparabile.

Strada și drumul pe jos până la PATHMajoritatea oamenilor de aici cumpără mai întâi naveta. Minutele până la Hoboken Terminal, la feribotul de pe 14th Street sau la light rail se văd în preț, iar uptown, Church Square și malul apei se vând fiecare altfel.

Istoricul inundațiilor, stradă cu stradăUraganul Sandy se simte și acum aici, în ofertele de asigurare și în instalațiile mutate mai sus. Un apartament la nivelul grădinii (garden-level) și unul la etajul trei pe aceeași stradă sunt locuințe diferite, iar cumpărătorii țin cont de asta în preț.

ClădireaRezervele, o contribuție specială la orizont, acoperișul, liftul și ce au făcut ultimele vânzări din clădire. Un condo este exact atât de solid cât este asociația lui.

Lumină, etaj și spațiu exteriorO terasă, un al doilea dormitor adevărat, o expunere pe colț. Aceeași suprafață poate fi o locuință foarte diferită și un preț foarte diferit.

ParcareaMajoritatea oamenilor de aici nu au mașină, așa că un loc de parcare în proprietate este rar, iar cumpărătorii care au nevoie de unul plătesc pentru el.

Cum e să locuiți aici, oră de oră, găsiți pe pagina mea despre o zi în Hoboken. Cum lucrez cu vânzătorii de aici este pe pagina agentului imobiliar din Hoboken, iar versiunea lungă a metodei mele este în cum stabilesc prețul unei locuințe în Hudson County. Costurile care se scad de la început sunt în calculatorul sumei nete din vânzare.

Fotografie: malul apei din Hoboken văzut de pe Pier 57, Joe Mabel, CC BY-SA 4.0

Evaluare gratuită a locuinței

Trimiteți-mi adresa din Hoboken. Revin cu cifra.

O analiză de preț este o opinie de valoare întocmită de un agent imobiliar autorizat și nu este o evaluare oficială (appraisal). Bogdan Nicolae Rus este REALTOR® autorizat în New Jersey (licența #2186044) la eXp Realty LLC. Informațiile sunt considerate de încredere, dar nu sunt garantate.

Întrebări frecvente

Valoarea locuinței în Hoboken, pe înțelesul tuturor

Cât valorează locuința mea din Hoboken?

Cât s-au vândut în ultimele luni locuințele comparabile de pe strada dumneavoastră și din clădirea dumneavoastră, ajustat pentru ce o face pe a dumneavoastră diferită: etajul, lumina, spațiul exterior, istoricul inundațiilor, parcarea și cheltuielile lunare. Trimiteți-mi adresa prin formularul de pe această pagină și în 24 de ore aveți o analiză de preț scrisă, cu trei scenarii. Este gratuită și nu există nicio obligație de a lista.

Este corectă estimarea Zillow în Hoboken?

Tratați-o ca pe un punct de plecare, nu ca pe un preț. În Hoboken, un etaj întreg renovat într-un brownstone și un apartament la nivelul grădinii pe aceeași stradă se pot vinde la prețuri foarte diferite, iar o estimare de portal nu poate vedea scările, lumina, istoricul inundațiilor sau finanțele clădirii. O analiză comparativă de piață făcută de cineva care a văzut pe teren comparabilele este cifra cu care se stabilește prețul unei locuințe.

Ce influențează prețurile locuințelor în Hoboken?

Drumul pe jos până la PATH și la feribot, tipul clădirii (brownstone, condo de înălțime medie sau turn pe malul apei), istoricul inundațiilor stradă cu stradă, spațiul exterior, parcarea și cheltuielile lunare ale clădirii. Raportul de piață live de pe această pagină arată cum se vând chiar acum condo-urile, casele și clădirile pentru două până la patru familii.

Costă ceva o evaluare a locuinței în Hoboken?

Nu. Analiza de preț este gratuită și nu vă angajați să listați cu mine sau cu altcineva. Evaluarea care costă bani este appraisal-ul, comandat mai târziu de creditorul cumpărătorului, după ce aveți un contract.

Locuința dumneavoastră nu este în Hoboken? Pagina de evaluare a locuinței acoperă restul Hudson County.