Mutarea din New York în Hudson County: ce se schimbă cu adevărat

Jumătate din cumpărătorii mei vin de peste râu și toți pun o variantă a aceleiași întrebări: ce nu văd? Iată lista pe care le-o dau, în ordinea în care contează de obicei.

Impozitele sunt diferite, nu pur și simplu mai mici

Dacă vă păstrați locul de muncă din New York, veți depune în continuare declarația în New York și veți plăti impozitul statului New York pe acel venit; New Jersey vă acordă un credit fiscal, ca să nu fiți impozitat de două ori. Ce dispare este impozitul pe venit propriu al orașului New York. Ce apare este impozitul pe proprietate din New Jersey, care este mare și variază mult de la un oraș la altul. Rugați un contabil să vă calculeze cifrele reale înainte să presupuneți ceva; vă pot recomanda unul care face asta în fiecare săptămână.

Actele pe care nu le-ați întâlnit până acum

New Jersey are attorney review, despre care am scris separat: trei zile lucrătoare după semnare, în care oricare dintre părți se poate retrage. Închiderile (closing) implică un avocat de fiecare parte, nu un agent de titlu. Iar statul percepe taxe la vânzările cu prețuri mai mari, care s-au schimbat în 2025; vă dau cifrele actuale pentru prețul dumneavoastră, nu o regulă generală.

Spațiu, lumină și o mașină de spălat

Aceasta este partea pentru care se mută oamenii. Aceiași bani cumpără mai mult spațiu, mașină de spălat și uscător în apartament, adesea spațiu în aer liber, iar în clădirile mai noi o sală de fitness, o piscină și un portar. Străzile cu brownstone din Downtown și Hoboken se simt ca West Village cu parcare. The Heights și Bergen-Lafayette sunt locurile unde o casă cu curte este încă posibilă cu un salariu din Manhattan.

Întrebarea cu mașina

Nu aveți nevoie de una în Downtown, în Hoboken sau pe malul apei. Probabil veți vrea una în the Heights, Bayonne sau în orașele de pe râu în sus, iar parcarea pe stradă acolo este un sport în sine. Întrebați de parcare înainte să întrebați de dulapuri.

Naveta, sincer

De la ușă la birou, cei mai mulți dintre clienții mei ajung în douăzeci până la patruzeci de minute în Lower Manhattan sau Midtown, cu PATH, cu feribotul sau cu light rail plus un transfer. Este comparabil cu mare parte din Brooklyn și Queens, și adesea mai bine. Greșeala este să alegeți o clădire după nume; alegeți-o după drumul pe jos până la trenul pe care îl luați de fapt.

Ce câștigați și nimeni nu menționează

Vecini care vă știu numele, un parc în care copiii se recunosc între ei, un măcelar care vă ține minte comanda. Paginile „o zi în cartier” de pe acest site există pentru că exact asta nu puteam explica la telefon. Parcurgeți una înainte să vizitați ceva.